宁波按揭房抵押贷款
|
一、客户准入标准 1、借款人年龄 18 — 60 周岁 （25 岁以内的客户若无还款能力须父母知情） 2、单身客户无须追加担保人
二、抵押物准入标准 1、抵押物产权需为 70 年产权，面积 60 ㎡以上，房龄 30 年以内的纯住宅 （50 ㎡-59.99 ㎡抵押物需要客户资质好，最高可贷金额 23 万封顶) 2、抵押物土地性质需为“出让”。 3、经济适用房、大龄青年房、农居房等政策扶持性质的房产不得作为抵押物。
三、征信准入标准 1、名下所有贷款 + 信用卡，24 个月内不得出现 7 个 1，不得有 3 2、24 个月外贷款 + 信用卡逾期不要太恶劣可做，具体看征信而定 3、准贷记卡或贷记卡账户状态是冻结、止付、呆账的不准入 4、因利息原因贷款当前逾期有 1，五级分类显示关注的，可沟通 5、若有当前逾期（非本金逾期），提供还款凭证 6、信用卡“近 6 个月平均使用额”以及“已使用额”占总授信额度 90%以上，不准入（总 授信 10 万以内不计） 7、贷后负债率不能超过 8 成（若情况良好可放款前提供贷款的结清凭证，可降低贷后负债 率，贷后负债率的计算结合最新征信及评估价+贷款申请金额来计算。）
四：资料清单： 1、身份证 2、户口本 3、婚姻材料 4、房产证 5、夫妻双方 1 年收入流水 + 按揭还贷流水 1 年 + 工作收入证明 6、人民银行详版征信报告 其他房产佐证如有需提供：如房产证、按揭合同、抵押合同等。 |