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银行房产二次抵押贷款：利息是0.5厘至0.7厘之间，民间房产二次抵押贷款：利息9.4厘至1.5分之间
用房子抵押贷款利息是不一样的，根据贷款的时间长短不一所决定，如果你贷款的时间比较短，是五年之内的，包括刚好五年，这一种情况用房子抵押贷款利息还是比较少的，大概是，如**款的年数超过了五年，那么用房子抵押贷款利息的年利率肯定要比五年之内的要高，大还是，一般银行的贷款利率会适合根据央行的基准利率所上下浮动的,资产主要是保证银行自身利益，也就是说万一哪一天借款人出现无法还款的情况，银行可以变卖借款人资产进行还款。所以办理房子抵押贷款时，提供优质的房子作为抵押物，贷款申请会更轻松。,当我们在有资金需求时，比较好的选择是用自己名下产权清晰的房子作为抵押物向银行借款。不过随着贷款行业的迅速发展，如今在各大银行中，能够办理房子抵押的银行已经数不胜数，银行之间的竞争愈加激烈，具体要选择哪一家银行办理成为很多借款人的烦恼。,在急需用钱的情况下，很多人会选择将自己名下的房屋向银行或其他金融机构抵押贷款，这样就能在短时间内获得一大笔资金。但是进行房屋抵押贷款也不是那么容易的事情，需要严格按照相关规定来办理。,第一种情况，贷款时，金融机构要求企业以房地产抵押，并办理了合法的房地产登记手续。但根据国家有关规定，企业破产财产处置收入，要首先用于安置职工。其次要交纳国家的有关税费。这二项往往使企业所处置的财产收入尚不够偿付，哪有资金再偿付金融机构呢?所以，金融机构的优先受偿是空的。,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么大多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。,商业贷款又称个人住房商业贷款；是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款
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