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银行房产二次抵押贷款：利息是0.5厘至0.7厘之间，民间房产二次抵押贷款：利息9.4厘至1.5分之间
对策：金融机构应充分考查贷款企业状况，建立预警机制，最好抢在企业破产前处置抵押物，以减少贷款损失;一旦企业破产，要加强与房地产和法院等有关部门联系，依法处置抵押物，以期使损失减少到最少。防止抵押权人对设定抵押物(土地)实现后不能及时到土地部门办理过户手续，或者再转于其他地方，就会造成抵押权人违法占地及隐形交易、程序违法等问题。,由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。,（三）加大贷后检查力度，防止私自变更土地用途。办理房地产抵押贷款前，应查看土地使用证上填写的土地用途与借款人（第三人）实际使用用途是否一致，如果不一致，不予办理抵押贷款。即使办理前一致，也应在贷款发放后进行贷后检查，查看借款人（第三人）土地实际用途是否发生变更，根据检查情况及时采取有效措施。,一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清,众所周知，银行贷款的利率相对较低，最重要的是途径正规，套路少!但相应的，银行贷款的准入门槛高，且审批严格，放款慢，特别是流程复杂的房子抵押贷款，放款速度更谜。对于急用款的朋友来说，多等一天无疑是煎熬，所以很多人在办理房子抵押贷款前都会问银行大概多久放款。,4、虽然根据《中华人民共和国物权法》之规定预告登记后，自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。但“预告登记失效”在物权登记层面上，是否只需开发商单方申请即宣告失效，还是逾期即由登记机构依职权注销预告登记，能否在这真空阶段为预告抵押权人创新地预设实现预告抵押权的操作手段，而非简单的宣告失效，还要进一步措施的出台。,申请贷款手续简单、利息低、额度高、下款快！我们将为您提供全程一对一、一站式签约服务！,如果想在银行贷款，需要提前就做准备；另外，实在着急，可以在银行、非银行两个渠道都做申请。贷得到就有这项服务，完美解决了时间和成本之间的矛盾
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