|
银行房产二次抵押贷款：利息是0.5厘至0.7厘之间，民间房产二次抵押贷款：利息9.4厘至1.5分之间
房屋授信额度与房龄、所处位置有关：房龄在5年内，一般可授信8成；房龄在5年至10年之间，可授信7成；房龄超过10年，只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户，可直接到该行网点申请办理；其它银行的客户，可通过转按揭的方式办理。 ,房子抵押银行贷款的基本规定是，必须要有明确的贷款用途；可贷的额度最高是房子评估值的七成；具体的还款方法有等额本金、等额本息还款方法，按月还本付息；还有对于对贷款人的相关资质人认定等。,假如无法帮忙的亲友,可向担保公司求助。将解押后便可重新办理房屋抵押。此方法在贷额度大的情况下比较有意义。一来唤醒沉睡的财产,将按揭还款部分转成现金。二来房产增值部分,也变现过程中,担保公司需收取费用。收费标准不尽相同,借款人不妨货比三家，选择出相划算的贷款产品。,最高额抵押：最高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 ,房龄主要是针对二手房来说的，如果购房者购买的二手房房龄比较新的话，那就比较容易申请贷款且申请贷款年限较长。根据银行的相关规定，二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过50-55年。,2、抵押权人往往会在合同中约定限制抵押人出租或无偿使用抵押物的条款，比如以下条款：除非经抵押权人书面同意且符合以下条件，抵押人不得将抵押房产的全部或部分出租或提供给第三人无偿使用：a)在拟将抵押房产出租或提供给第三人无偿使用之前，将拟签署的租赁合同或无偿使用合同提交抵押权人审核;b)租赁合同或无偿使用合同中应明确约定，在抵押权人依据本合同约定行使抵押房产的处分权时，抵押权人有权书面通知承租人或使用人在指定的期限内搬离抵押房产，承租人或使用人须按通知无条件搬出;c)租赁合同中应明确约定，抵押人收取租金的账户应为还款账户，并且在抵押权人依据本合同约定行使抵押房产处分权时，抵押权人有权书面通知承租人将租金直接支付给抵押权人，该等通知一经发出立即生效，承租人须按通知无条件执行，否则抵押权人有权书面要求承租人搬离抵押房产，承租人须无条件执行。,在我们日常生活当中很多人都会出现各种不同的一些资金短缺问题，很多人都会到银行去申请办理贷款。而贷款的产品也是多种多样的，最常见的就是房子抵押贷款。那么在银行进行房子抵押的时候，一定要知道哪一个银行的利率是最低的。
|
