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银行房产二次抵押贷款：利息是0.5厘至0.7厘之间，民间房产二次抵押贷款：利息9.4厘至1.5分之间
单张信用卡透支额度较高，可以申请账单分期业务，分成12期、36期等进行还款。这样，征信负债就会变成每月应还的本金+手续费，间接降低了个人负债率。当然，信用卡分期的手续费并不低，摩尔龙曾经做过一次研究，平均年化是18%左右，所以你可以在申请大额贷款前，想办法把本月信用卡账单提前还清，来达到“暂时降低负债”的目的。,建议大家在办理房产抵押贷款的时候要提前去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程，这样办理的时候才能事半功倍，不出差错。,3、从政策限制来看区别:住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响；而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。,主要因为，贷款中介常年和银行、金融机构打交道，累积了一定的人脉不说，还对各家贷款机构的贷款政策、面向人群、申请门槛、利率等了如指掌，他们只要看一眼贷款人的基本资料，就可以根据贷款人的资质，为他们匹配合适的贷款机构。,若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你不会失去属于你自己的房子。,4、根据不动产物权公示公信原则，基于笔者对《物权法》第106条第3款的理解，抵押权人若因信赖不动产登记簿的登记信息，而与房屋权利人签订《房地产抵押贷款合同》并办理了抵押登记，即使在签订房地产抵押贷款合同时该房屋权利人隐瞒其婚姻状况或因登记机关登记错误引发的瑕疵，均可以被抵押权人(即银行的善意)所吸收。但随着央行建设的个人征信系统完成全国联网，公安部建立的全国公民身份信息查询系统等电子化信息的网络建设，商业银行审查借款人等各方面信息的网络也开始铺开，未来不排除银监会或央行加重银行审查义务的可能，而对于抵押物财产共有人或其他信息的审查不到位，就对抵押权的设立产生瑕疵。,银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！,也有一些地方银行可以做房子抵押贷款的，基本上用途都在于消费性或者经营性，比如用于房屋装修或者用于企业经营等；而想用房抵贷去购买另外一套房的行为，多数银行明确表示是不可以的
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