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银行房产二次抵押贷款：利息是0.5厘至0.7厘之间，民间房产二次抵押贷款：利息9.4厘至1.5分之间
个人去办理是可以的，手续上很麻烦，自己办理大概需要2周左右，中间有人帮忙话一周搞定，还有就是个人征信方面银行查询很严，金额是市场价值的百分之七十，去除按揭贷款可垫资结案，买卖，转贷，转压，有价值空间就可同房未下双证也可以,3、质押贷款：目前，银行设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。目前较普遍的是存单、国库券质押。存单质押贷款的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押面额的80%，在银行网点当天即可取得贷款。国债质押贷款的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90%；贷款期限最长一般不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限。保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80％。另外，如果征得亲友的书面同意，并同时出示本人和亲友的有效身份证件，还可以用亲友的凭证式国债办理质押贷款。 ,3、除第一、二项外，其实在办理未成年人作为买受人之一的房地产按揭抵押时，因为未成年人纯获利益，故系有效的民事法律行为。但是，作为消费类贷款的持证抵押，对于父母双方代为签订的《房地产抵押贷款合同》和代为办理的房地产抵押登记的效力，贷款用途是影响其效力的重要因素。根据目前银行的实践，贷款用途主要分为三类：房屋装修、购买汽车及旅游。依照物权法的精神，本市出台了《上海市房地产登记条例》修改草案，第11条规定了房地产登记机构的实质性审查义务，同时第62条加重了房地产登记机构登记过错的责任。建设部发布的《房屋登记办法》(2008年7月1日起施行)第14条规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。因此，房地产登记机构在受理未成年人的持证抵押登记时，会否从保护未成年人的利益出发，对于至少是形式上的贷款用途(贷款合同列明)列入审查范围还不确定，操作口径是否改变还要进一步观望。,征信问题。一般的银行对于征信只关注三个关键点：是否有逾期、是否有负债、查询次数。特别是查询次数这块，最近公司这边有接到几个客户，在征信出现问题的很多都是在查询次数这块。,房子是我们生活当中非常重要的一个物品，它在我们生活当中，不仅起到了可以提供居住场所的作用，同时如果当我们急用钱的时候，有很多金融机构提供了房屋抵押贷款的产品，因此，很多人都会交房子抵押出去进行贷款,在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？,商业性个人住房贷款中，居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），最低首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于50%。,关于手续：抵押贷款手续流程分为，填写个人和房产信息，系统评估，审批通过办理抵押手续，做公证（有些银行需要），放款。
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