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银行房产二次抵押贷款：利息是0.5厘至0.7厘之间，民间房产二次抵押贷款：利息9.4厘至1.5分之间
3、各级开发区办理以即缴即退方式办理的工业用地出让手续。当前，各级开发区为吸引投资，凡符合招商条件的入园企业，国土部门基本土地出让金以即缴即退方式（零出让）为企业办理了国有土地使用证、国有土地使用权出让合同及出让金发票。各级开发区为了扶持入园企业，解决其融资难问题，在与入园企业办理国有土地抵押登记时，开发区也是一路绿灯予以放行。这里面隐藏的风险就是一旦企业经营不善，主张抵押权时，开发区就会执行法院发函，称：涉案的国有土地使用权，是基于xx文件，给入园企业享受的优惠政策。如该宗土地使用权由新的受让人获得，则应按相关法律法规重新办理土地出让手续，补交各类税费。实践中，依法拍卖土地使用权的款项一般不足以补交土地出让金及给类税费。,房产抵押贷款是当前国内最受欢迎的大额贷款方式之一,对于拥有自己的房产(包括新房、二手房、按揭房、楼房等)的朋友来说,如急需大额资金,选择房子抵押贷款可以说是最快的解决办法了。,我们该如何防范房地产抵押贷款的风险？（一）深入调查，防止“先租赁后抵押”情形的出现,现在很多人手上都有自己的房产、汽车，当手头上的资金满足不了自己的需求的时候，就可以用这些资产作为抵押物向银行申请贷款。尤其是房子抵押贷款，申请的人更多,1、你的房产变现能力如何.位置上海，小编的两位同事小李、小胡同时向银行申请房屋抵押贷款，小李在市中心的房产面积小，价值不高，评估200万;而小胡在市郊有一套面积较大，价值也相对较高的房产大约在300万左右。猜猜谁能贷到款?没错小李成功办理，而小胡由于房产所处地理位置不行，变现能力较差而被拒。所以不要以为银行会对抵押物的考核放宽，如果你的房产变现难、变现差很有可能会被拒之门外的
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