|
银行房产二次抵押贷款：利息是0.5厘至0.7厘之间，民间房产二次抵押贷款：利息9.4厘至1.5分之间
贷款限额1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。,身份证明、贷款银行出具的同意涂销证明、《房地产权证》、《他项权证》、法定代表人证明书、法人身份证明复印件、抵押涂销登记申请表等。,三、房产畅销、一房多卖，房产滞销、资不抵贷，债权实现受阻第一种情况，现实生活中，开发商在房产畅销时，随着价格的攀升，个别开发商见利忘义，对于先期预售的房产在预购户没办理好所有权登记的情况下，又将其预售的商品房再出售于第三人，造成一房多卖的纠纷。,如果抵押房产已经经过抵押登记,是可以的。 抵押贷款的贷款条件： 1.有合法的身份； 2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 3.有合法有效的购房合同； 4.能够提供贷款行认可的有效担保； 5.贷款行规定的其他条件。,2、从贷款手续来看区别:申请住房按揭贷款时，借钱人消炎药提供首付款阵营、购房条约等质料；而而治理房产抵押贷款，借钱人需要提供房产证、国有地皮证、贷款用途等质料。
|
