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银行房产二次抵押贷款：利息是0.5厘至0.7厘之间，民间房产二次抵押贷款：利息9.4厘至1.5分之间
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。,借款人办理房子抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定关系，如借款人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，就是银行的优质客户，贷款审批快、额度也比较高、贷款期限长。,据目前规定：多家银行不受理房屋二次抵押业务。所以，按揭房在贷款还清后，借款人才有申请抵押贷款。对于资金有限的房奴来说,此方法有一定的局限性。,1、在个人住房抵押贷款业务中，向银行申请抵押贷款的借款人一般为该抵押房屋的所有权人，所以借款人即为抵押人;但抵押人未必是借款人，银行在选择借款人人选时，除了满足其为抵押房屋的所有权人之外，还考虑借款人的年龄、收入、财产及资信等情况。因此，在抵押房屋内的所有权人即共有人同为抵押人。抵押物财产共有人是指不上产证的具有法定或约定共有关系的第三人，一般情况下为房屋权利人的配偶。,当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。,假如在借款的时候如果没有规定好借款利息、借款用途等等，然而在还款的时候却突然增加不明项目，这种贷款也会被视作无效贷款
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