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第一步:最先要确定自身典当的房地产产权年限是不是确立、两证齐备,具有发售商品流通标准。 第二步:要获得房地产共许多人一致同意,且须到当场在《房地产抵押典当合同》上签名确定。 第三步:要找对典当目标——有运营资质证书和固定不动经营地的靠谱典当行,留意靠谱的典当行其广告牌都是有一个挺大的“当”字。 第四步:典当备案。申请办理房子典当登记的小区业主须带上原房子的有效身份证件正本,小区业主有效身份证件、户口本及书面形式证明文件,到典当行申请办理典当备案。 第五步:价格评估。凡要典当的房子务必做价格评估,由有关资产评估机构或典当师向典当行递交评定价钱汇报和下款信用额度的建议,典当行依据分析报告决策典当的当金。 第六步:签定《房地产抵押典当合同》及有关文档。典当者在明确典当意愿后,与典当行签定《房地产抵押典当合同》及有关的文档。第七步:申请办理合同公证和商业保险。典当行推行一站式办公室,典当者可去典当行对话框立即申请办理公正及商业保险。 第八步:申请办理不动产抵押备案。典当者随典当行的工作员到有关房地产产权年限主管部门申请办理房屋抵押贷款备案。 第九步:典当行获得项证支配权证后,房本交给典当行储存,但典当者仍可保存所有权。 第十步:典当行出示当票、下款(如原材料齐备,2个工作日内可完成下款)。 |
