银行房产二次抵押贷款:利息是0.5厘至0.7厘之间,民间房产二次抵押贷款:利息9.4厘至1.5分之间
对于大部分人来说,因为金融贷款知识的缺乏,遇到好的投资或着急用钱的时候,面对眼花缭乱的银行和贷款,不是东奔西跑就是四处碰壁,最后心力憔悴。,二、所抵押房产的条件: 1、 房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。不过以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。,如今在生活中很多朋友都有遇到资金困难需要贷款的时候,所以想要以自己名下的房子作为抵押申请贷款。对于想要办理房子抵押贷款的人来说,都希望自己在办理的时候能够快速通过贷款审批,因此在申请贷款前了解相关的贷款知识是非常重要的。,3、在实践中,除浦东新区房地产交易中心外,本市各区县房地产在受理转移登记时,为同时变更抵押预告登记为现房抵押,以使房地产登记册的记载与抵押权人持有的抵押凭证一致,一般情形下,仍要求预告抵押人提供预告商品房抵押预告登记证明。,比较贷款额度.一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。,6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。 |